標題: [心得] 101年高考地政上榜心得(增額錄取)
時間: Thu Sep 20 12:42:21 2012
在國考版得到許多寶貴的分享，當然也要來回饋一下~~
一、成績分享
99年地特 101年高考
國文41 國文46 (23 13 10) +5
法英56 法英56 () +0
民法33 民法67 (21 10 36) +34
土利43 土登60 (15 11 18 16)
土法27 土法46 (11 _7 14 14) +19
土經72 土經51 (16 _6 20 _9) -21
土政25 土政61 (18 10 17 16) +36
土估44 土估68 (22 13 15 18) +24
平均42.23 (桃園區) 平均57.27 排名49
（錄取標準：54.07）未錄取 （錄取標準：57.03）增額錄取
二、背景&準備時間
本身是政大地所畢業，當初本來是沒打算考公職的(想進私部門)，
當時當兵的梯次是預士第三梯(100.1.19入伍)，
所以在畢業後(99.07)，還有半年的緩衝期，
同時我的雙胞胎的哥哥(id:jagoya)正開始準備念地政(
所以就陪他一起念書一起報名地特，但我壓根沒有想考公職，
(嘴巴跟他說要跟他一起加油，心裡卻沒有要考，
所以這段期間還出國去玩，或者去台灣各地玩2天1夜的行程
念書時每個禮拜五就開始打混(禮拜一圖書館又休館)，
快到地特考試前根本就是打算放棄，心想反正也要當兵了，
考試三天一點壓力也沒有，很快地渡過了。
結果沒想到土地經濟學還考 那麼高分，
推測應該是研究所當初只考土法.土經，那時有特別唸這科，
其他的民法.土政.土利.估價完全都沒唸 想當然爾 成績慘不忍睹
後來時間到了，就去當兵了。
100.12.19 在國防部軍備局爽了七個月的下士 榮退
退伍之後，一心嚮往著往建設公司發展
(但那時的我空有文憑 + 一張不值錢的不動產經紀人證照)
寫著自以為很有架勢的履歷就往桃園幾家 大型的建設公司投過去
結果某家在桃園蓋很多房子的建商在我投履歷後第3天就打給我去面
(其他的履歷當然是石沉大海)
抱著滿心期待的心情到它們總部面試
挖 挖 挖 好氣派的一間公司喔~~~ 我一定要進去!!
面試後 感覺好像被打槍
對方說:土地開發不是說文憑高就一定做得好~~
你大學那些經驗恐怕在這行都用不到~~
我們需要一個有代書執照的處理業務~~
~~~結果真的被打槍了
虧我在面試前還超認真的花了兩個禮拜時間唸了一些金融執照
拿到了 高業.理財規劃人員的證照
心裡想著建設公司應該需要一個結合不動產與金融的人才
(事實證明是我想太多了 = =)
夢已碎 時間來到101.2月 過完年
振作精神 想說既然你不要我
那我就來考地政士(代書) 跟 不動產估價師的證照(被激到)
拿了我哥當初準備地政的超完美筆記 開始我的國考準備生涯
(說了不誇張，他的筆記讓我少花一年的準備時間)
之後 3月時 哥哥三等地特上榜
心裡想他不是本科系的都能考上，我本科系的怎麼可能考不上~~~
所以轉而開始準備高普考，
而女朋友跟他的家人 也支持我考試 沒給我任何的壓力
更讓我沒有後顧之憂 一心衝刺準備地政士 跟高普考
真的開始準備，才發現 國考怪獸沒有我想像中的那麼簡單
光民法的法條就1000多條(要背的大概300條)
土地相關法規加起來要背的要快1000條
背法條真的很痛苦 但哥哥說這是基本功 跟打地基一樣
一定要練起來，痛苦這一個月之後念書就無往不利了
所以2~3月中 幾乎是用土法煉鋼的方式
把土地法.民法的重要法條 把大意整個抄到筆記本上
真的是有夠蠢的，但現在回想也真的是物超所值
之後一路準備到5月底考地政士 7月中的高普考 (順利考取)
以及8月底的估價師(有點後繼無力 放掉了XD)
運氣可謂是相當的好 有幸榜上有名 謝謝增額
三、各科心得
【共同科目】
國文:46分 完全沒準備，考前2周才開始唸公文(還好拿了13分)，
作文自己覺得寫的很有創意，沒想到老師不買單(23分超低)
三合一:56分
憲法完全用考預官的印象寫的 英文單字都用猜的 法緒只有民法部分會寫
【民法】67分
剛好高中同窗的一個律師同學(張大律師) ，也在同一個圖書館準備司法官考試
所以有任何的民法問題，完全問他，他讓我重整對民法的邏輯架構
特別是債權與物權(處分行為)的適用法條.如何請求.等邏輯，
讓我爆爛的民法在半年間突飛猛進，
考前我還問過他相似的問題，結果拿了36分(36/40),
貴人相助阿~~~~
【土登】60分
非常需要死背的一個科目，所以要不斷創造口訣，以利背誦。
除了第2題考到地籍清理條例比較偏外，其他3題大致都是法條題。
【土法】46分
分數合情合理，土法在高考時，老師改的就是特別嚴，
第一題的法條題，一字不漏的寫進去了，
若在地政士考試這樣的分數差不多就有20分了，
但在高考，拿到15分就偷笑了。
第二題自以為拿一些理論來片甲片甲，老師當然是不留情的給7分囉
其他的題目差不多也在15分上下，果然土法要拿高分難啊。
【土經】51分
看到分數有點嚇到，從大學以來 土經我從來沒有考過70分以下的分數，
每一題都有按圖說明，也很符合邏輯，沒想到才51分。 有點小失望~~
但這次的經驗也告訴我，不要以為自己很強的就妄自菲薄
學海無涯，永遠滲不透阿~~~~
【土政】60分
這次特別看了文林苑都更事件，結果居然沒出。
或許是 都更條例部分法條是否涉及違憲仍有所爭執，可能會產生爭議吧
但其他題目也差不多就歷年來的重點，多少都有看過，
但也不至於太差，分數都落在15分上下。
如土地儲備.土地徵收.不動產證券化.公地公用只租不售等
所以土地政策真的是一科很廣的科目，一定要多方涉略，
如果很會兩題，就算拿到18~20分，
這樣總分反而不漂亮，多方涉略才是明智之舉。
【估價】68分
超意外，覺得寫很差，居然分數最高，可能大家也都寫不好吧
但其中第二題和第四題 哥哥在幫我考前猜題都有猜到
所以就算題目很難，仍然有把法條寫進去，算是又賺一筆。
心得:
與其花一兩年時間，漫長的考國考，倒不如超認真花半年念書
這是當初破釜沉舟的想法
既然都是在念書，為什麼不一次就認真地把他唸起來。
自認一天真正念書的時間大概是6~8小時 回到家完全不看，狂睡覺
但每次開始唸書的時候，就是非常非常的投入，
然後我都採 <<如何閱讀一本書>> 所述的讀書方式
初級閱讀.檢視閱讀.分析閱讀.綜合閱讀的方式念書，
所以在半年間能有幸上榜，真的是7分努力+2分的貴人+
四、唸書方法
【讀本】
法科:以XX補習班的複習講義為讀本(黃色那本)，
(講義是跟別人借的)
土經:林森田
估價:陳奉瑤
【讀書方式】
1.練基本功(背法條) 時間1個月 (2月到3月)
讀書方式是先把法條念過一遍 個人採土法煉鋼
把土地相關法規(重要法條)都抄寫一遍他的大意.重點
這是最乏味的一個時期 最辛苦 但現在想起來最值得
例如土地法殘餘地一併徵收 馬上想到土徵條例S8(會變成一種直覺)
相關法條:(1)土法:土地法. 土地徵收條例 平均地權條例.
土地稅法.奢侈稅法
(2)民法:民法主要為物權編(總則.債.親屬繼承挑重點法條)
(3)計劃法規:都更條例.區計法.都計法.非都規則.
(4)土登:土地登記規則 地籍測量實施規則S204條以後
(主要重點在土地跟建物複丈部分).
2.詳讀複習講義:時間1個半月 (3月到4月中)
對於有心考地政相關考試
不建議看參考書或教科書(因為會浪費很多時間或者抓不到重點)
很有可能漫無目的的看書
所以在有法條的基礎後.建議看XX補習班黃本複習講義
(XX補習班幫你把重點已經完全抓出來了)
這時看複習講義應該詳讀各科各個篇章
3.重新複習一次:時間2周 (4月中到5月)
看完一定要再複習，因為地政關於法科的部分很容易忘記
特別是土登.土地徵收條例的相關定義.要件等
======中間有兩周時間完全拿來複習地政士的各科目====
4.唸土經.估價:時間3周 (6月到6月中)
這兩科都是理解的科目，所以不用花太多時間唸它
等地政士考完再認真的花三個禮拜把這兩科看完
讀本皆為大學時上課的教科書與筆記
5.瘋狂複習 時間:考前一個月 (6月中到7月中)
這時神經開始繃得超緊的，之前念書採3 3 2制度(下面說明)
此時改為2 2 2 2制度，很耗神，超級累
但一定能兼顧每科(詳下面說明)。到考前，各科至少還可以唸2~
【念書時間】
1.第一階段(2月中到6月中)
分成3段(周一到周五下午其他時間休息)
早上 09:00~11:40 (分兩節)
下午 14:00~17:30(分兩節)
晚 19:00~21:00
採精讀方式 法規會翻來翻去
2.黃金複習階段
分成4段(周一到周日下午.約是考前一個月)
(1)10:00~12:00
(2)14:00~16:00
(3)16:00~18:00
(4)19:00~21:00
採快速瀏覽，瘋狂複習，很傷神，超累的。
將各科打散放入各個時段，有助於充分複習。
【記憶方式】(以下完全採用哥哥教我的方法)
申論題的答題方式，要背的東西實在太多，但腦容量實在有限，
所以如何有效率的記憶就顯得很重要，我的方式如下：
1.口訣：如果法條是那種好幾點的，選其中的一個字當作關鍵字。
2.聯想：以字想字，發揮創意。
3.圖像：有些東西我習慣畫圖來做記憶
EX：奢侈稅第5條(非屬特種貨物之情形)
口訣部分：1.自2.用3.政4.不5.公6.興7.繼8.
聯想部分：因為都是關鍵字，所以我幾乎可以輕鬆的拼湊出內容
圖像部分：想像一下由於政府在自用住宅的政策不公平有一個人叫”
非常不爽，所以跑去搶銀行甚至把這個都市給拆了!!!(
如果有任何地政方面的問題，歡迎來信討論!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 219.68.210.222
[1;31m→ [33mCubicalex [m [33m:作文不見得是老師改的 所以別太在意 分數20到40差不多 [m 09/20 12:45
※ 編輯: tyshmanq 來自: 219.68.210.222 (09/20 12:50)
[1;31m→ [33mspike1593 [m [33m:我國文比你高 我還以為我夠低了... [m 09/20 12:49
※ 編輯: tyshmanq 來自: 219.68.210.222 (09/20 12:59)
[1;37m推 [33mBug5566 [m [33m:請問 黃色的那本是高X或學X? [m 09/20 12:59
[1;31m→ [33mtyshmanq [m [33m:哈哈~~國文.英文都不好 = = [m 09/20 13:00
[1;31m→ [33mtyshmanq [m [33m:高x 個人覺得他們的講義是快速地幫你歸納重點 [m 09/20 13:01
[1;31m→ [33mtyshmanq [m [33m:但土地法萬流歸一宗 最後還是得靠自己的融會貫通 [m 09/20 13:01
[1;37m推 [33msinksink [m [33m:國文不是地政老師改的 [m 09/20 13:30
[1;31m→ [33mtyshmanq [m [33m:樓上 這不是大家都知道的事嗎? [m 09/20 13:33
[1;37m推 [33mDaiHsu [m [33m:請問 會另外做出筆記嗎!? [m 09/20 19:49
[1;37m推 [33mSAPODELAN [m [33m:呵呵我跟你名次只差一名耶！ [m 09/20 21:12
[1;31m→ [33mtyshmanq [m [33m:回樓樓上 當然要自己寫筆記 寫超多的 [m 09/21 17:48
[1;31m→ [33mtyshmanq [m [33m:哈哈~~~ 你比我優秀阿 [m 09/21 18:00
[1;37m推 [33mDaiHsu [m [33m:能請教你你筆記怎麼做的嗎 [m 09/21 19:15
[1;37m推 [33mSAPODELAN [m [33m:恭喜你們雙胞胎兄弟倆先後進入地政公職圈 真棒！ [m 09/21 21:59
[1;37m推 [33myellowfinger [m [33m:恭喜~口訣好強一下就記住了 地政雙雄太可愛了XD [m 09/21 22:44
[1;37m推 [33mtobey33338 [m [33m:謝謝分享^ ^ [m 09/25 23:23
[1;37m推 [33mfreeosama [m [33m:讚 [m 10/13 10:21
請問您是如何做筆記的呀
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