作者: yohe (yoheboy) 看板: License
標題: [心得] 101年不動產經紀人考取心得
時間: Wed Feb 20 18:48:01 2013
第一次參加不動產經紀人考試，有幸一次過關。
剩半學期畢業，接下來準備地政士與估價師。
國文：申36測34 總70
民法：申28測36.25 總64.25
估價：申41測45 總86
土法：申39測40 總79
法規：申26測45 總71
總分 74.56 第二十八名
因為自己大學有修過相關課程，
但有些課還在修習，所以有買函授課程。
國文:
沒準備...吃老本
因為範圍很大，所以準備要花時間，投資效益不高。
民法:
如果非法律相關背景，準備起來確實辛苦。
且法律的思維，並非一朝一夕得練成。
建議大家看王澤鑑老師的民法概要。
全部看懂之後，記得要做考古題，溫故知新。
不動產估價:
因為只考不動產技術規則，所以絕對要大搶分。
內容很死，只要看懂條文，勤做考古題，
相信70.80不是夢!
這科拼高，經紀人考取相對容易。
土地法:
相對較難，建議先從考古題入手，做個5.6年知道命題方向，
抓住重點讀那個部分，比較有效率。
不動產經紀法規:
也是死的條文，選擇題一定要拿高分。申論題也必須要把握，
不過今年申論較有變化，所以在這裡拿分不高。
重點還是要讀懂法規，之後再求記憶。
參考書目:
高x的各科參考書其實都有將重點以及考古題整理，
非常詳盡及實用，可以參考看看。
另外建議考前一兩天再把條文拿出來默念、看過一兩遍，
增加作答時的印象，選擇答案可以呼之欲出。
所以歸納兩個重點:
1.選擇題必須要牢牢掌握，盡量控制在錯10-12題以內，
這就要靠平常做考古題，找尋正確答案、釐清的步驟。
2.注意申論題時事，今年申論題考出一兩題時事題，
最近有修法的條文非常容易成為命題方向，
多加留意，就可以拿取高分。
如果時間不多，建議可以補習，觀念清楚扎根，
學習比較有效率。
如有問題歡迎互相切磋，地政士再衝一發!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.70.88.46
[1;37m推 [33mAreTheyYou [m [33m:好強 ~ 我平均 66 ~ 我想問一下證照他會是用寄來的嗎? [m 02/20 19:50
[1;37m推 [33mwattlin [m [33m:會寄成績單而已 [m 02/20 20:04
好像是要花512元申請?
※ 編輯: yohe 來自: 203.70.88.46 (02/20 20:06)
[1;37m推 [33mtarusu [m [33m:去超商繳512 我看到也傻眼 及格證書要512元@@ [m 02/22 21:51
[1;37m推 [33mjaffe [m [33m:考地政士，要補習? [m 02/23 11:04
[1;37m推 [33mb127772 [m [33m:所以如果要到房仲業做的話，
[1;37m推 [33mmoniGG [m [33m:有上推一個~ 小弟均69.66而已.... [m 02/25 18:32
[1;37m推 [33mzeroize [m [33m:推 小弟平均75.13分 第18名 一樣在準備地政士... [m 02/25 21:33
[1;31m→ [33miam612 [m [33m:推,我平均79.03,第2名 [m 03/31 11:18作者: ocean1202 (俏妞) 看板: License
標題: [心得] 101年不動產經紀人考取心得
時間: Wed Feb 20 18:48:01 2013
第一次參加不動產經紀人考試，有幸一次過關。
剩半學期畢業，接下來準備地政士與估價師。
國文：申36測34 總70
民法：申28測36.25 總64.25
估價：申41測45 總86
土法：申39測40 總79
法規：申26測45 總71
總分 74.56 第二十八名
因為自己大學有修過相關課程，
但有些課還在修習，所以有買函授課程。
國文:
沒準備...吃老本
因為範圍很大，所以準備要花時間，投資效益不高。
民法:
如果非法律相關背景，準備起來確實辛苦。
且法律的思維，並非一朝一夕得練成。
建議大家看王澤鑑老師的民法概要。
全部看懂之後，記得要做考古題，溫故知新。
不動產估價:
因為只考不動產技術規則，所以絕對要大搶分。
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這科拼高，經紀人考取相對容易。
土地法:
相對較難，建議先從考古題入手，做個5.6年知道命題方向，
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也是死的條文，選擇題一定要拿高分。申論題也必須要把握，
不過今年申論較有變化，所以在這裡拿分不高。
重點還是要讀懂法規，之後再求記憶。
參考書目:
高x的各科參考書其實都有將重點以及考古題整理，
非常詳盡及實用，可以參考看看。
另外建議考前一兩天再把條文拿出來默念、看過一兩遍，
增加作答時的印象，選擇答案可以呼之欲出。
所以歸納兩個重點:
1.選擇題必須要牢牢掌握，盡量控制在錯10-12題以內，
這就要靠平常做考古題，找尋正確答案、釐清的步驟。
2.注意申論題時事，今年申論題考出一兩題時事題，
最近有修法的條文非常容易成為命題方向，
多加留意，就可以拿取高分。
如果時間不多，建議可以補習，觀念清楚扎根，
學習比較有效率。
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[1;37m推 [33mAreTheyYou [m [33m:好強 ~ 我平均 66 ~ 我想問一下證照他會是用寄來的嗎? [m 02/20 19:50
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好像是要花512元申請?
※ 編輯: yohe 來自: 203.70.88.46 (02/20 20:06)
[1;37m推 [33mtarusu [m [33m:去超商繳512 我看到也傻眼 及格證書要512元@@ [m 02/22 21:51
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[1;37m推 [33mb127772 [m [33m:所以如果要到房仲業做的話，
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[1;37m推 [33mzeroize [m [33m:推 小弟平均75.13分 第18名 一樣在準備地政士... [m 02/25 21:33
[1;31m→ [33miam612 [m [33m:推,我平均79.03,第2名 [m 03/31 11:18作者: ocean1202 (俏妞) 看板: License
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標題: [心得] 101年不動產經紀人考取心得
時間: Mon Apr 29 13:48:47 2013
因為從事房仲秘書工作
剛好公司有提供免費課程，所以就去免費上課
(安排老師到公司上課)
準備時間: 邊上班邊準備共七個月
背景: 非本科系也不是法律系畢業
考取成績:
國文 申15 測32 共47
民概 申24 測36.25 共60.25
估價 申41 測40 共81
土法 申35 測46.25 共81.25
四小法 申32 測46.25 共78.25
總成績: 72.37分
經紀人證照考取了有什麼好處?
如果在仲介業，考上了會發給獎金
如果提供掛牌簽章，每個月會再多幾千元的津貼(聽說信義六千 永慶七千元)
其他要件詳見不動產經紀人法規，不是一考上就能掛牌的!!
國文:
事前沒準備，反正也只占10%
完全看不太懂作文題目，所以只寫了一面= =
民法:
法條太多完全看不完
所以鎖定總則篇跟繼承篇的申論題
但是考前盡量把重要條文看過一遍，也做了所有歷年來的選擇考古題
推薦高點的那本藍色皮選擇考古題，蠻好用的
估價:
這科真的需要一點點理解
一開始聽老師上課完全聽不懂
但是回家後多複習，老師總複習時就夠吸收了
最後也是把全部法規看熟(這科法條不多，
成本法 比較法 收益法三項要很熟悉
今年考出了三大估價方法程序蠻意外的就是
土地法:
這科跟民法差不多博大精深，說要完全理解真的不太可能
我們公司請的老師是游適銘老師，好像是內政部地政司司長?
聽老師上課很幽默有趣，也會結合時事分析，跟口訣背誦
有時候法條的要件很多或是內容很多時，
考試時再將完整法條寫出來
例如:不可私有的十種土地: 海天可成功，全部源古法 (音同)
共十條，這樣我們就知道哪些是不可私有的土地，
內容你一定要看過，才寫得出來...
還有一定要跟上修法，不要考試考出來了還寫出舊法的答案來
今年選擇有些直接拿法條出題要選出正解
差幾個字，真的有些難選
四小法:
這科蠻無聊的，也沒什麼速成撇步
內容雖然不少，但是好理解
如果本身在仲介業上班 經濟業管理條例應該比較好懂跟聯想
選擇題就是數字時間還是罰鍰金額要搞清楚
每年必考，所以可以自己整理表格，
真的蠻推薦有要從事仲介業的人 (信義或永慶)
去考這張證照，因為真的能加薪!!
而且如果租給公司，出事了大公司一定會幫你(出面解決)
我是沒有聽說出事了自己出來賠的
租給外面的加盟業者畢竟有些風險，不過保護好自己應該就沒事~~
雖然我考上了，，，，，不過因為一些因素放榜後我就離職了
所以一毛錢也拿不到= = 我也都還沒加到薪耶!!!!
離開了雖然覺得蠻可惜的
但是總覺得當秘書有學到東西有考上一張證照也是不錯的啦~
今年如果要考的人，現在開始準備也不晚~~~
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◆ From: 118.167.228.172
[1;37m推 [33mcarloslee [m [33m:推 [m 04/29 22:21
[1;37m推 [33myeahyah [m [33m:感謝分享 [m 04/29 22:25
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